Оценка жилых домов
В отдельный вид оценочной деятельности можно выделить проведение оценки жилых домов.
Жилой дом — здание:
предназначенное для постоянного проживания людей;
структурно состоящее из одной или множества жилых ячеек (квартир).
Жилой дом представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме (п. 2 ст. 16 ЖК РФ); является одним из видов жилого помещения.
Оценка жилых домов обычно производится по трем направлениям: сравнение с уже существующими аналогичными домами, расчет затрат на создание аналогичного дома с начислением износа и анализ доходов от использования здания. Независимая оценка жилых домов может понадобиться в следующих случаях:
покупка недвижимости;
продажа недвижимости;
раздел имущества при разводе или вступлении в наследство;
для судебных органов.
Как правило, составление отчета по оценке рыночной стоимости жилого здания занимает не больше рабочей недели. В то же время, сроки зависят от сложности объекта ( к примеру: недостроенное здание) и количества предоставленной информации.
Если же Вам нужно узнать предварительную стоимость дома, существует возможность проконсультироваться со специалистами по телефону или он-лайн. При проведении оценки рыночной стоимости жилого здания используются справочники по строительству, методическая документация и данные сети Интернет.
