Оценка земли водного фонда

В практике нашей компании были задания на оценку в составе большим имущественных комплексов объектов водного фонда. Обычно, стоимость такиз объектов складывалась из стоимости затрат на сооружение гидротехнических объектов (придов, дамб, водохранилищ). Стоимость самих земель водного фонда приравнивали к 0.
К землям водного фонда относятся земли:
покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.