При оценке коттеджей и другой загородной недвижимости особое внимание стоит уделить наличию на земельном участке различных сооружений и подключение объектов недвижимости к сетям. Сети, к которым может быть подключен коттедж могут быть следующими:

• Газопровод. Необходим для обеспечения недвижимостисетевым газом (метан - этан) или транспортировкой сжиженного газа от групповой установки до котла или газовой плиты (пропан - бутан);
• Водопровод. Служит для водоснабжения коттеджа. Водоснабжение может осуществляться как от артезианской скважины или колодца, расположенного на самом участке, так и от сетевого водопровода;
• Электрические сети. Необходимы для электроснабжения построек и уличного освещения
• Сети канализации и септики;
• Теплоснабжение. Служат для транспортировки теплоносителя из центральной теплотрассы до строения или от котла, расположенного в доме.

Стоимость проведения всевозможных сетей и подключения к ним строений достаточно высока и может достигать до 30% от стоимости всего объекта недвижимости. Это значительно тормозит программу малоэтажной коттеджной застройки, так как проще построить один дом в 17 этажей на 300 квартир и подключить его к действующим коммуникациям нежели построить 300 коттеджей и подключить каждый к газоснабжению, электрическим сетям и канализации.